मोठी बातमी! पीएम आवास योजनेत महत्त्वाचा बदल, आता 'या' लोकांनाही मिळेल हक्काचे घर

 

नवी दिल्ली : कोणतीही जमीन किंवा मालमत्तेच्या विक्रीवरी भांडवली नफा कर आकारला जातो जो अल्पकालीन किंवा दीर्घकालीन असतो. पण असं फक्त शहरी भागातील जमिनीच्या बाबतीत घडते आणि गावातील जमीन विकल्यास तुम्हाला कोणताही कर भरावा लागत नाही. तुम्ही नुकतेच शहरी भागातील शेतीयोग्य जमीन विकली असेल आणि दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) आकार जाईल पण, तुमच्याकडे तुमच्या करात सवलत मिळवण्यासाठी काही पर्याय आहेत जे तुम्हाला कराचा बोजा कमी करण्यास मदत करू शकतात.

शहरी भागातील शेत जमीन आणि भांडवली मालमत्ता म्हणून करासाठी मान्यताप्राप्त नसलेली जमीन LTCG कराच्या अधीन आहे. अशा परिस्थितीत, एक व्यक्ती किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब (HUF) कर सूट मिळविण्यासाठी तीन प्रमुख पर्यायांचा अवलंब करू शकतात. जमिनीच्या विक्रीवर कर वाचवण्याचे पर्याय खालीलप्रमाणे आहेत...

गुंतवणूक करा

वरील प्रकरणात एखादा व्यक्ती कलम 54EC अंतर्गत कर सूटचा दावा करू शकतो ज्यासाठी तुम्हाला भांडवली नफा रक्कम राष्ट्रीय महामार्ग प्राधिकरण (NHAI), ग्रामीण विद्युतीकरण महामंडळ (REC), डेट रिस्ट्रक्चरिंग कॉर्पोरेशन (RFC) आणि पॉवर फायनान्स कॉर्पोरेशन (PFC) सारख्या वित्तीय संस्थांच्या भांडवली नफा रोख्यांमध्ये गुंतवावी लागेल. ही गुंतवणूक विक्रीच्या तारखेपासून सहा महिन्यांच्या आत करणे अनिवार्य आहे.

कलम 54B अंतर्गतही कर सूटचा लाभ मिळू शकतो. यासाठी तुम्हाला भांडवली नफ्याची रक्कम नवीन शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी वापरावी लागेल जी विक्रीच्या तारखेपासून दोन वर्षांच्या आत पूर्ण करावी. त्याचवेळी, तुम्हाला भांडवली नफा रोख्यांमध्ये गुंतवणूक करायची नसेल किंवा नवीन निवासी घर विकत घ्यायचे नसेल, तर तुम्ही तुमचा भांडवली नफा शेतजमीन खरेदीमध्ये गुंतवू शकता. कलम 54B मध्ये याबाबत तरतूद करण्यात आली आहे.

अशा परिस्थितीत, वरील पर्यायांचा लाभ घेऊन तुमचा पैसा योग्य ठिकाणी वापरला जात असल्याची खात्री होईल. दुसरीकडे, शहरी भागातील शेतजमीन विकून रकमेचा काही भाग विहित मुदतीत वापरला गेला नाही तर तो भाग कराच्या रूपात भांडवली नफा खात्यात जमा करावा लागेल. वरील कर सवलतीचे पर्याय योग्यरित्या समजून घेऊन आणि अंमलात आणून तुम्ही तुमची कराचा बोजा बऱ्याच प्रमाणात कमी करू शकता. यासह तुम्ही तुमचे आर्थिक निर्णय अधिक चांगल्या प्रकारे व्यवस्थापित करू शकता आणि कर बचतीच्या दिशेने एक पाऊल टाकू शकता.